Un forfait de gestion clair, tout compris
Nous sommes rémunérés sur les sommes réellement encaissées, jamais sur des loyers théoriques. Voici notre barème complet : le forfait de gestion couvre l'ensemble des actes du quotidien, sans supplément.
Forfait de gestion
7 % HT
de toutes les sommes encaissées, hors dépôt de garantie
Aucun supplément : tout est compris
Garantie loyers impayés (option)
2,30 % TTC
de toutes les sommes encaissées
Couvre les loyers impayés, les dégradations et les frais de procédure, selon les conditions du contrat souscrit.
Tout est compris dans le forfait de gestion
Là où d'autres facturent chaque acte à l'unité, ces prestations sont incluses dans les 7 % HT — sans frais additionnel.
Honoraires de location et actes ponctuels
Facturés une seule fois, à l'occasion de l'acte concerné. Les honoraires de location sont dus par le locataire — dans la limite des plafonds ALUR — et par le propriétaire.
| Prestation | Tarif | Précisions |
|---|---|---|
| Bail d'habitation | 13 €/m² TTC en zone tendue · 11 €/m² TTC ailleurs | Honoraires dus par le locataire — dans la limite du plafond ALUR — et par le propriétaire, dont 3 €/m² TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. |
| Baux professionnels, commerciaux, garages et parkings | 18 % HT du quittancement annuel | Partagé par moitié entre le propriétaire et le locataire. |
| Avenant au bail | 150 € HT | Modification du contrat en cours (changement de locataire, de clause, etc.). |
| Rédaction du bail seul | 300 € HT | Établissement du bail sans mandat de gestion. |
| État des lieux d'entrée ou de sortie seul | 5 €/m² HT | Uniquement lorsqu'il est réalisé en dehors d'une mise en location complète. |
Les honoraires de location et d'état des lieux facturés au locataire sont plafonnés par la loi ALUR et ses décrets d'application. Barème en vigueur, susceptible d'évoluer avec la réglementation.
Les honoraires en clair
Payez-vous des honoraires si le logement est vacant ?
Non. Les honoraires de gestion (7 % HT) sont calculés sur les sommes réellement encaissées. Si le logement est vacant, aucun honoraire de gestion n'est prélevé sur cette période.
Qui paie les honoraires de mise en location ?
Les honoraires de mise en location et d'état des lieux d'entrée sont dus à la fois par le locataire et par le propriétaire. La part du locataire est plafonnée par décret selon la zone géographique (13 €/m² TTC en zone tendue, 11 €/m² TTC ailleurs, dont 3 €/m² TTC pour l'état des lieux d'entrée) ; elle ne peut excéder celle du propriétaire.
Les honoraires sont-ils déductibles de vos revenus fonciers ?
Les frais de gestion et de garantie sont, dans les conditions de droit commun, déductibles des revenus fonciers au régime réel. Nous fournissons chaque année un récapitulatif permettant de reporter ces montants sur votre déclaration.
Recevez une proposition d'honoraires pour votre bien
Après une courte visite, nous vous remettons un mandat clair et chiffré, sans engagement.