Des honoraires lisibles, calculés sur ce que vous percevez
Notre principe est simple : nous sommes rémunérés sur les loyers effectivement encaissés, pas sur des loyers théoriques. Voici la structure de nos honoraires. Les montants exacts sont fixés dans le mandat, après visite de votre bien.
| Prestation | Base de calcul | Précisions |
|---|---|---|
| Gestion locative courante | Pourcentage des loyers encaissés | Facturé uniquement sur les loyers réellement perçus : un logement vacant ne génère aucun honoraire de gestion. |
| Mise en location | Forfait à la signature du bail | Couvre l'estimation, la publicité, les visites, la sélection des dossiers et la rédaction du bail. La part locataire est plafonnée par décret selon la zone. |
| État des lieux d'entrée | Forfait au mètre carré | Plafonné par la réglementation, et partagé entre bailleur et locataire dans la limite légale. |
| Garantie loyers impayés | Pourcentage du quittancement | Option. Couvre les loyers impayés, les dégradations et les frais de procédure selon les conditions du contrat souscrit. |
| Suivi de travaux importants | Pourcentage du montant des travaux | Ne s'applique qu'aux opérations dépassant le seuil défini au mandat. L'entretien courant est compris dans la gestion. |
Les honoraires de location et d'état des lieux facturés au locataire sont plafonnés par la réglementation en vigueur (loi ALUR et décrets d'application). Les montants exacts, exprimés toutes taxes comprises, sont détaillés dans le mandat de gestion.
La gestion courante, sans frais cachés
Le pourcentage de gestion couvre l'ensemble de l'administration quotidienne de votre bien.
Les honoraires en clair
Payez-vous des honoraires si le logement est vacant ?
Non. Les honoraires de gestion courante sont calculés en pourcentage des loyers réellement encaissés. Si le logement est vacant, aucun honoraire de gestion n'est prélevé sur cette période.
Les honoraires de mise en location sont-ils partagés avec le locataire ?
Une partie des frais de mise en location et d'état des lieux est légalement imputable au locataire, dans la limite de plafonds fixés par décret selon la zone géographique. Le reste est à la charge du propriétaire. Le détail figure au mandat.
Les honoraires sont-ils déductibles de vos revenus fonciers ?
Les frais de gestion et de garantie sont, dans les conditions de droit commun, déductibles des revenus fonciers au régime réel. Nous fournissons chaque année un récapitulatif permettant de reporter ces montants sur votre déclaration.
Recevez une proposition d'honoraires pour votre bien
Après une courte visite, nous vous remettons un mandat clair et chiffré, sans engagement.